Doradztwo nieruchomości oferuje szeroki zakres usług, z którego może skorzystać każdy klient, zainteresowany aktualnie sprzedażą swojego domu albo też mieszkania. Samodzielne przeprowadzenie tego procesu wcale nie jest takie łatwe, podobnie jak znalezienie wiarygodnego i uczciwego kupca. Właśnie dlatego rozsądnym rozwiązaniem okaże się z pewnością rozpoczęcie współpracy z doradcą, który wiele rzeczy po prostu wykona za nas.
Jedną z podstawowych oferty agencji do spraw nieruchomości jest wycena konkretnych budynków albo lokali. Jeżeli planujemy wystawić swoją własność na sprzedaż, konieczne jest określenie kwoty, jaka nas interesuje. Bierze się tutaj pod uwagę wiele czynników. Najważniejszym z nich jest niewątpliwe metraż, czyli po prostu wielkość mieszkania. Zazwyczaj podaje się cenę za metr kwadratowy, takie bowiem przyjęto standardy na rynku nieruchomości. To oczywiście nie wszystko. Równie istotny jest ogólny stan mieszkania, piętro, na którym się znajduje, ilość pomieszczeń, posiadanie balkonu czy piwnicy, a także lokalizacja. Czytaj dalej →

Przede wszystkim należy jasno zaznaczyć, że nie każdy może pełnić funkcję rzeczoznawcy majątkowego i nie każdy kto tak się przedstawia faktycznie tę funkcję pełni. Aby tak było, osoba taka musi posiadać odpowiednie uprawnienia do szacowania wartości nieruchomości, które może mieć nadane w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Rejestr biegłych rzeczoznawców znajdziemy na stronach Ministerstwa Infrastruktury.
Nabycie tego typu uprawnień nie jest łatwe, to proces skomplikowany, wymagający spełnienia określonych warunków ustanowionych na mocy przepisów prawa.
Zdarzają się osoby podszywające się pod rzeczoznawców, tego typu zdarzenia dobrze jest zgłaszać, gdyż działanie bez odpowiednich uprawnień jest karalne. Czytaj dalej →

Rzeczoznawca po przeprowadzeniu niezbędnych analiz i wyliczeń musi stworzyć dokument będący jego autorską opinią dotyczącą wartości określonej nieruchomości. Tego rodzaju dokumenty powinny mieć wyłącznie formę pisemną. Jeżeli korzystamy z opinii więcej niż jednego rzeczoznawcy i różnią się one między sobą, wówczas tego typu impasowe sytuacje są przedstawiane pod ocenę organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych. W operacie winny być zawarte wszelkie informacje, na podstawie których rzeczoznawca dokonał wyceny nieruchomości, muszą być tam także przedstawione wszystkie podstawy prawne, opis całego toku obliczeń, a także merytoryczne rozwiązania. Czytaj dalej →

Gdy chcemy sprzedać bądź tez kupić daną nieruchomość musimy znać jej aktualną wartość. Wyceny dokonuje się poprzez analizę wielu czynników, dlatego też możemy mieć pewność, że jest ona rzetelna i obrazuje obecny stan rzeczy. Wycena dokonana przez rzeczoznawce pozwoli nam na dokładne oszacowanie jej wartości i ustalenie dogodnej ceny. Dla sprzedającego jest to informacja o tym ile wynosi jego aktualny majątek w postaci nieruchomości, dla kupującego zaś możliwość podjęcia decyzji czy faktycznie opłaca mu się w nią inwestować i czy przede wszystkim stać go na to. Czytaj dalej →

Przy wycenie domu przeznaczonego na sprzedaż każdy szczegół ma znaczenie, nawet to co uważamy za małą niedogodność, do której można się przyzwyczaić. Niewielu z nas potrafi samodzielnie takiej wyceny dokonać, dlatego też najlepiej jest to powierzyć odpowiedniemu specjaliście. Może być zarówno pośrednik z wybranej przez nas agencji nieruchomości jak i niezależny rzeczoznawca majątkowy. Każdy z nich z pewnością profesjonalnie podejdzie do tematu i weźmie pod uwagę każdy szczegół. Wartość naszej nieruchomości będzie także wyliczona na podstawie tego jak się kreują cny rynkowe związane z tego typu ofertami. Przede wszystkim jednak będą brane pod uwagę pewne podstawowe czynniki. Czytaj dalej →